주담대 6억, 실제로 받아보니 이렇습니다 (2025년 대출 후기)
서울 외곽 신축 아파트 분양권을 계약하며 결국 6억 대출을 실행하게 됐습니다. 부동산 가격이 워낙 올라 이제 웬만한 집 하나 사려면 주담대 6억은 기본이더군요. 이 글에서는 실제 경험을 바탕으로 6억 원 주택담보대출을 받기까지 과정, 금리 조건, 매달 납입금, 고려해야 할 점을 정리해봤습니다.1. 주담대 6억, 2025년 금리 기준 조건2025년 6월 기준, 시중은행 금리는 다음과 같았습니다:고정금리: 4.2% (국민은행)상환방식: 30년 원리금균등대출 실행일: 2025년 6월 중순이 조건으로 계산한 결과는 다음과 같습니다.대출금액월 상환금총 이자 부담6억 원약 294만 원약 4.6억 원2. 왜 고정금리를 선택했을까?처음엔 변동금리도 고려했습니다. 초기 금리만 보면 더 저렴했기 때문이죠. 하지만 은행 상..
부동산 대출규제, 나도 한 번쯤 겪어봤다면 공감할 이야기
요즘 부동산 시장에 관심 있는 분들이라면 '대출규제'라는 말, 하루에도 몇 번씩 접하실 거예요. 저 역시 내 집 마련을 고민하면서 처음으로 이 규제란 녀석과 마주했을 때, 솔직히 막막했습니다. "왜 이렇게 복잡해?" "나는 대출받을 자격이 되는 걸까?" 스마트폰으로 기사도 보고, 유튜브도 찾아봤지만 정말 헷갈리기만 했던 기억이 아직도 생생하네요.대출 규제가 왜 생겼을까?정부가 부동산 시장 과열을 막기 위해, 그리고 가계부채를 줄이기 위해 대출을 제한하는 정책을 펼치는 것이 바로 ‘부동산 대출규제’입니다. 너무 많은 사람들이 대출로 집을 사기 시작하면 집값이 들썩이고, 부동산 거품이 생길 수 있거든요. 그래서 정부는 주택 가격이나 대출자의 소득 수준에 따라 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율)..